JR 東海道本線「南草津」駅の駅前広場に面しており、周辺には「立命館大学びわこ・くさつキャンパス」や大手企業の工場・研究所が集積しており、これらの施設等から安定した賃貸需要が見込める特殊性の高い土地にあります。「南草津」駅から「京都」駅まで新快速の利用で約 17 分と中心部への交通利便性も高く、駅前にはスーパーやドラッグストアの生活利便施設が揃っているため、最寄り駅周辺の就業者に加え、中心部へ通勤する単身世帯の安定した賃貸需要が見込まれます。